Рига: квартира в столице Латви


Пожалуй,редкая страна может похвастаться таким объемом иностранных инвестиций в местную недвижимость. Судите сами: только за три года (с 2010 правительство страны разрешило выдавать иностранным инвесторам в недвижимость ВНЖ), нерезиденты потратили на латвийские «квадраты» около €430 млн. В этом материале мы расскажем о том, как обстоят дела на рынке недвижимости Риги, как русским живется в латвийской столице, а также, на что обязательно здесь стоит посмотреть.

МЕЧТА

Многие из нас не очень-то задумываются, что значит жить за границей, не зная иностранного языка. Кажется, в магазине объяснишься, в транспорте разберешься, а в музее все равно есть путеводитель на русском, поэтому – уж как-нибудь, «с нашей то смекалкой»… Ну а если опыт проживания за границей – две туристические недели, то все еще проще; можно и не ощутить все «трудности перевода».

Но поезжайте после визита в дальнее зарубежье в куда более близкую Ригу, десятилетиями олицетворявшую наше представление о Европе. И вы почувствуете себя так комфортно… Ведь девять из десяти человек не разведут руками с извинительной улыбкой, когда вы поделитесь своей проблемой. Тебя ПОНИМАЮТ – вот что самое важное.
Рига, и вообще Латвия, – самая русскоговорящая заграница из числа визовых. И это делает куда более простым и приятным проживание здесь. Ведение бизнеса. Краткий или длительный отдых. Ежедневное хождение по магазинам. Выезды на природу. Любое времяпрепровождение.
Добавим сюда возможность при покупке недвижимости (за определенную сумму) получить ВНЖ. Стать – пусть и не в полной мере – гражданином Евросоюза. Да один этот аргумент стоит сотни других. А сколько их в любимой многими Риге. Во многом абсолютно европейской, но остающейся при этом городом Домского собора и нашего – как это символично звучит! – нашего Шерлока Холмса.

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Безусловно, сегодня главным мотивом для покупки объекта недвижимости в Латвии является возможность получения вида на жительство в Евросоюзе.
Кроме того, латвийское жилье – прекрасный вариант для тех, кто хочет иметь собственную недвижимость за границей, но не хочет при этом уезжать на дальние расстояния от России.

ЧТО УЧЕСТЬ

В Риге более половины жителей – русские, в городе работает старейший русский театр за пределами России, мэр Риги – русский…

ТЕМПЕРАТУРА

Температуру в Риге без преувеличения можно назвать комфортной. Лето теплое и влажное: температура в июле +19ºС. Зима – снежная с частыми оттепелями. Средняя температура февраля – 3 ºС.

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Латвия – страна Евросоюза, которая как нельзя лучше и удобнее распложена к России. Так, от Пскова до Риги – меньше трех часов на машине (295 км). До других балтийских столиц – также подать рукой. До Таллина – 210 км, до Вильнюса 285 км.  

КОГДА ЖИТЬ

Конечно, приезжать в Ригу можно и нужно в любое время года. Однако несколько месяцев все же несут на себе некоторые омрачающие отдых элементы. Так, например, в ноябре и декабре – короткий световой день, и рано темнеет. Считается, что лучшее время для путешествий – это классический туристический сезон, который длится с мая по сентябрь.

ДЕНЬГИ 

Рынок недвижимости Риги делится на два неравномерных сегмента – «внутренний» (это жилье, которое покупают в основном местные) и «внешний» (то, что нравится иностранцам). С точки зрения потребительских характеристик объектов и цен на них эти два сегмента – небо и земля.
Первый – многочисленные типовые многоквартирные дома, расположенные в спальных районах столицы. Старые здания советской эпохи – дешевле, новостройки – дороже, но цены все равно умеренные. «Хрущевку» можно купить за €500-600 за кв. м, «квадрат» жилья в новом доме будет стоить €1-1,3 тыс. – в зависимости от близости к центру.
Причем цены в этом сегменте стагнируют уже несколько лет подряд.
Стоимость жилья на «внешнем» рынке, напротив, быстро растет. Во многом благодаря россиянам, которые, вкладывая от €140 тыс. в рижскую недвижимость, могут получить вид на жительство в Латвии. К слову, за последние пару лет этой возможностью уже воспользовались более двух с половиной тысяч человек.
Наших соотечественников интересуют в основном квартиры в реновированных домах, расположенных в центральных районах столицы. Стоят такие апартаменты €2-3 тыс. за кв. м в зависимости от расположения, качества постройки и ремонта. Если же дом может похвастаться характерными для современного бизнес-класса опциями – паркингом, консьержем, управляющей компанией – то платить придется €3-4,5 тыс. за «квадрат». В домах с уникальными видовыми характеристиками и эксклюзивным ремонтом стоимость квадратного метра может достигать €6-8 тыс.

ЦИТАТА

«Спи, моя Рига,
я расскажу тебе сказку
о метро.
Знаешь, я ведь люблю
мечтать о том, чего нет».
Оярс Вациетис, латышский поэт