1,5 - этажная Квартира в 20 мин от Риги


Рижский район, ул. false
Комнат: 6
Ванных: 2
Этажей: 3
Общая пл.: 146.88 м2
180 000 €

1,5 - этажная Квартира в 20 мин от Риги, 15 – мин на авто – до моря, рядом озеро, пляж, теннисные корты, супермаркеты, поликлиника, клиника пластической немецкая школа Валсдорфа и общеобразовательная школа, 2 детских сада, художественная и музыкальная школа, спортивный комплекс /бассейн, тренажерные залы и пр./, парк, общественный транспорт. Недалеко – частный аэродром.

Спецпроект с оригинальным дизайном. Есть полный проект перепланировки, включая сертификаты на сложные работы.

Общая площадь - 146,88 кв.м.(объединены квартиры 67,7+56,6 кв.м. и подвальное помещение 21,8 кв.м.)

Площадь по Зем. книге – 117,9 кв.м.

Зарезервирован второй адрес в отделе Земельной службы: Есть возможность разделения квартиры на 2 отдельные части.

Утепление стен и полов. 3 отдельных входа. Возможность строительства отдельного входа со стороны двора и установки камина. Индивидуальное отопление /Газовый котел Junkers. В квартире нет труб - вся разводка труб выведена по подвалу. Теплые полы от газового котла.

Сигнализация. Пульты на каждый вход. Можно использовать модульное подключение (программировать отдельные помещения под охрану, ночная или дневная и пр.).

Датчики на размыкание, движение и животное. Встроенная в стену антенна.

Кодовая дверь. Домофон.

Экономична по содержанию: годовой земельный налог и налог на недвижимость ок.100 EUR/год; на все коммунальные платежи /семья из 4 человек/ средний расход ок. 200 EUR/мес.

 

Описание помещений:

  1. Гостиная

  2. Кабинет/библиотека

  3. Комната гостевая/тренажерная

  4. Спальная

  5. 1 –ый санузел – ванная

  6. 1-ый Холл

  7. 2-ой Холл

  8. Гардеробная

  9. Детская комната

  10. Комната

  11. 2-ой санузел – душевая

  12. Кухня

  13. Лоджия на 2 комнаты. Выход из обеих комнат.

 

  • Входные двери – двойные, МДФ, ясень. 2 шт. (850Ls)

  • Испанская фурнитура. Пороги – латунь.

  • Двери межкомнатные – ясень. 6 шт.(210 Ls шт.)

  • Стеклянные вставки в дверях гостиной и кабинета – ручная работа (художественная мастерская). Пескоструйная и Тефлоновая обработка. Индивидуальный заказ. 2 шт (180Ls/ шт)

  • Окна –пакеты. Профиль REHOW. С отражающим эффектом. Белые/махагони.

  • Полное внутреннее утепление стен – регипс, пенопласт.

  • Новая электроинсталляция. 2 коробки выведены в холлы.

  • Включатели, розетки – Siemens.

  • Интернет. Можно подключить 2 компьютера. Или использовать беспроводной.

  • ТВ.

  • Счетчики на воду.

 

Гостиная

  • Полы полностью были сняты до панели и поставлены новые: 25 см. мелкий керамзит, двойной половой регипс, самовыравнивающийся пол, ламинированный паркетная доска (Polissandr)

  • Стены: Отделка – ручная работа - Венецианская штукатурка (35 Ls/ kv.m.)

  • Потолки: Натяжные французские модульные. Лак Pich/белый перламутр + Венецианская штукатурка

  • Светильники: 7 шт. – с кристаллами Swarowsky (45 Ls шт)

    • 2 бра – хрусталь, индивидуальный заказ Presiozza (230 Ls шт.)

    • Ультрафиолет для картины (45 Ls)

  • Светоживопись. Картина на холсте с декоративной обработкой. Эксклюзивный заказ. Оригинал. Художник Вадим Нилов (800 Ls kv.m/+%. Cумма контракта не оглашается по условиям договора). Зеркальный потолок .

  • Диван угловой (2100*3640). Кожа розовый перламутр (Италия). Ящики для белья. Индивидуальный заказ. (6400 Eur)

  • Полностью подготовлены все коммуникации и электроинсталляция для установки второй кухни/барной стойки и пр.

 

Кабинет/библиотека

  • Самовыравнивающийся пол, ламинированный паркетная доска (Polisandr)

  • Стены: итальянские обои.

  • Потолки – спец.декор, ручная покраска под бронзу.

  • Встроенная мебель – стол и шкаф для книг - индивидуальный заказ. Дерево. Шпон.

 

Комната гостевая/тренажерная

  • Лестница – Италия, бук.

  • Окно – пакет-триплекс (противоударное).

  • Внешняя гидроизоляция стен и полов.

  • Внутренняя стена – фиброблоки,утепление, регипс.

  • Потолок – регипс, декоративные короба. Отделка - ручная работа, декоративная штукатурка (Venera style) , покраска – перламутры Oikos. (27 Ls/ kv.m.)

  • Ламинат 33 кл. (Германия)

  • Поставлен полностью подогреваемый от газового котла пол с отдельной регулировкой.

  • Встроенная мебель – подиум (кровать, шкафы для хранения вещей)

  • Матрац – relax – 450 Ls

  • Декоративные ниши. Полки – стальное стекло.

  • Отделка стен – ручная работа, декоративная штукатурка (Venera style) , покраска – перламутры Oikos. (27 Ls / kv.m.)

  • Декоративная отделка - Камень белый Монте-Карло.(45 Ls/ kv.m.). Есть доп.материал для оставшихся работ на уличной нише.

  • Дверь металлическая, с секретками. (250 Ls)

  • 2 зеркала. Индивидуальный заказ. Рамы – дерево, итальянский iкожа. (150 Ls /шт)

  • Пуфы – итальянская iкожа. 3 шт. (45 Ls шт.)

  • Светильники галогеновые, Серебряное покрытие, на трансформаторах, 18 шт. Гарантия 5 лет. (175 Ls)

  • Есть материал для подиума – белая iкожа.

  • В стены выведена электроинсталляция для домашнего кинозала.

  • Есть возможность установки камина.

 

 

Спальная

  • Окно-Витрина.

  • Светильники (LEX) 2 шт. Италия (120 Ls. /шт)

  • Отделка стены, потолок – гидроизоляция, утепление, регипс, обои.

  • Кровать – 370 Ls c подсветкой,

  • Матрац – relax Afrodita – 18 sm, зимний-летний вариант, кокос, алоэ, антиаллергенный, антибактериальный - 470 Ls

  • Гардины органза, парча – 550 Ls. Кисти – 35Ls

  • Меховое покрывало – индивидуальный заказ – мех, парча, атлас - 250 Ls.

  • Натур. Ковры – индивид. работа - овчина, кожа – 2 шт. (75 Ls шт)

  • Подставка для одежды – дерево, махагони 45 Ls

 

Основной санузел – ванная

  • Полы с подогревом, кафель.

  • Стены – кафель, ручная покраска Multidecor c перламутрам Oikos.

  • Потолок – регипс,декоративная штукатурка, ручная покраска Sky c перламутрами/ Oikos

  • Decor - ручная покраска Sky c перламутрами/ Oikos

  • Сантехника – унитаз, раковина, биде – Испания Roca Sidnej(420Ls).

  • Крышки - голубой коралл/перламутр/индивидуальный заказ (150 Ls)

  • Фурнитура и аксессуары – Испания (с позолотой),

  • Душ массажный со стойкой – (ORAC, 130 Ls)

  • Вентилятор – 45 Ls

  • Стир. Машина Bosh 45 cm/

  • Зеркало – индивид.заказ c кристаллами– 85 Ls/

  • Джакуззи Rondo голубой коралл/перламутр/массажная система в т.ч. с «пузырьками шампанского» - индивидуальный заказ – 2500 Ls

 

1-ый Холл

  • Потолок – регипс,Венецианская штукатурка.

  • Стены – декоративная штукатурка, художественная роспись.

  • Стеклянная стена Black Perl/ с зеркальным эффектом

  • Пол - натуральный мрамор (Италия)

  • Бра (Австрия) 2 шт.

  • Домофон. Сигнализация и пульт.

 

2-ой Холл

  • Потолок – регипс, покраска

  • Пол – ламинат Античный дуб. 33 кл.

  • Светильники – галоген, трансформатор, позолота. Гарантия 5 лет.

    • + Италия, стекло, роспись.

  • Шкаф-купе. Зеркало (Англия, бронза). Двойная зеркальная дверь со стороны гардеробной – 650 Ls/

  • Стены – ручная работа Ottachento/ перламутры Oikos, лак. (25 Ls/ kv.m.)

  • Сигнализация – 2-ой пульт.

 

Гардеробная

  • Потолок – регипс, покраска

  • Стены – обои под покраску

  • Встроенная мебель – Выбеленная сосна, фурнитура – 1300 Ls.

 

Детская комната,

  • Потолок – регипс,покраска

  • Стены – итальянские обои

  • Пол – ламинат 33 кл, белый ясень

  • Светильник – цветы,хрусталь (Австрия)- 130 Ls

  • Стол, комод – Франция

  • Диван-трансформер (береза), индивидуальный заказ – 330 Ls

  • Гардины (розы, Италия) – 470 Ls

 

Комната

  • Потолок – регипс,покраска, итальянские обои, модульный.

  • Стены – итальянские обои (240 Ls)

  • Пол – ламинат 33 кл

  • Модульный свет

  • Светильники – галогеновые, трансформаторы, 10 шт (130 Ls)

  • Гардины – органза.

 

2-ой санузел – душевая

  • Полы подогреваемые, кафель перл.

  • Потолок – регипс,покраска

  • Стены – декоративная штукатурка, мозаика

  • Массажная душ.кабина, комплект, унитаз ( 1100 Ls)

  • Аксессуары TIGER и пр. (150 Ls)

  • Вентилятор – 38 Ls

  • Светильники 2 шт. Италия, стекло, роспись.

 

 

Кухня

  • Полы подогреваемые, кафель

  • Потолок – регипс. Модульный,тонированная покраска

  • Стены – итальянские обои (120 Ls)

  • Светильники – галогеновые, трансформаторы

  • Встроенные дополнительные кабели для ТВ и бра.

  • Вся электрика рассчитана на встроенную кухню с дополнительной техникой.

  • (15-17 точек)

 

Комплект техники Siemens ( 3000 Ls)

  • Духовка – полная самоочистка, программирование, размораживание, гриль и пр.+ функции самостоятельного включения/выключения по установленному времени

  • Индукционная панель с программированием + функции самостоятельного включения/выключения по установленному времени

  • Холодильник 2-компрессорный

  • Посудомоечная машина на 12 комплектов

  • Вытяжка 1000 куб, 4 скорости – 350 Ls

  • Ниша - стальные зеркала + ниши в гостевой – 230 Ls

  • Комплект стол + стулья (840 Ls):

  • Стол (LEX), бук , кож.отделка

  • Стулья – тефлоновое покрытие, достаточно просто протереть тканью с водой от любых загрязнений.

 

 

Лоджия

  • Декоративная штукатурка

  • Декор

  • Пол – кафель.

 

Расходы на семью из 4 чел:

Коммунальные платежи с обслуживанием 40

Газ, отопление, теплые полы, горячая вода 55-75

Интернет,ТВ 15

Сигнализация /Охрана 10

Итого: ок 120-140Ls /мес

 

Дополнительные работы:

  • Плинтус: кабинет, гостиная, гостевая.

  • Наличники – двери

  • Тренажерная: натяжной потолок, камень на наружную нишу (есть материал)



Объект на карте